Maison 4 chambres, grand séjour, garage et terrain de 1314 m²

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère offre un vaste espace de vie de plain-pied, 4 chambres, un grand terrain de 1314 m² et un beau potentiel d’agrandissement grâce à son grenier aménageable.

Description intérieure:

Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie dessert une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie est chauffée par un poêle à granulés, apportant confort et économies d’énergie, et l’ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC.

À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres ainsi que des espaces de rangement pratiques.
Sur ce même niveau, un grand volume de grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de jeux…) selon vos besoins.
Confort et prestations
• Chauffage principal par poêle à granulés dans la pièce de vie.
• Menuiseries en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique.
• Toiture en tuiles de Bourgogne, typique et esthétique, participant au charme de la maison.

Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1314 m², en grande partie plat, idéal pour les jeux d’enfants, le jardinage ou l’installation d’une piscine selon vos projets.
La propriété dispose également d’un grand garage pour stationner et stocker, ainsi que de deux portails, dont un motorisé, facilitant l’accès et le stationnement au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.944111