🏡 Maison familiale 4 pièces – 120 m² – secteur Toucy / Ouanne

Située à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d’Auxerre, cette jolie maison de 120 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité et de verdure.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Composition de la maison

Cuisine aménagée avec coin repas
Salle à manger et salon lumineux pour un agréable espace de vie
3 chambres confortables
Salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, douche et double vasque
Buanderie et WC séparés
Une cuisine d'été
Un garage attenant complète l’ensemble.

Extérieurs & dépendances

Deux terrasses : une en bois à l’avant et une en ciment à l’arrière avec pergola et kiosque
Atelier et cave voûtée de caractère
Jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane
Piscine hors-sol pour vos moments de détente en famille

Atouts supplémentaires

Combles totalement aménageables offrant un fort potentiel (arrivées et évacuations d’eau déjà prévues, fenêtres PVC double vitrage installées)
École à proximité, idéal pour une famille

👉 Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.922517